Viele Vorteile
unter einem Dach
Erreichbarkeit &
Verkehrs-
anbindung
- Zentrale Lage im Gewerbegebiet Dresden Neustadt
- ca. 15 Minuten bis in die Dresdener Innenstadt
- Direkte Anbindung an B170, B97 und A4 (AS Dresden-Hellerau)
- ca. 5 Minuten zum ICE-Bahnhof Dresden Neustadt
- sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahnhof Industriegelände, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar)
- ca. 10 Minuten zum Flughafen Dresden
- ideal für Lieferverkehr und Kundenbesuche
- attraktiv für Handwerksbetriebe, Dienstleister und Gewerbe
- logistisch effizient und städtisch angebunden
- gute Anfahrbarkeit im gewerblichen Umfeld
Flexible
Raum-
gestaltung
- Modulare Mieteinheiten in den Größen 1-Achser, 2-Achser und 3-Achser mit Flächen zwischen 119 – 373 m²
- Individuelle Ausbaumöglichkeiten des Mezzaningeschosses
Holzbau &
nachhaltiger
Betrieb
- modulare Holzbauweise
- Verwendung CO²-minimierter Primärenergie für die Beheizung der Gebäude
- PV-Anlage auf den Dächern
- PKW-Ladestationen
- Zertifizierung nach DGNB (mindestens in Silber)
- Wärmedämmung
Moderne &
hochwertige
Ausstattung
- Nachhaltige Bau- und Ausstattungsmaterialien
- Gute Belichtung und Belüftung der Flächen
- Technische Grundausstattung inklusive Starkstrom und Sanitär
- Barrierearme Zugänglichkeit im Erdgeschoss
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Ausstattungsoptionen
Service-
orientierung &
Betreuung
- persönliche Ansprechpartner für eine nahbare und wertschätzende Betreuung
- Förderung der Synergien zwischen den Mietern
- Gutes Miteinander der ansässigen Unternehmen und Kooperationsmöglichkeiten
- Eine Atmosphäre des gegenseitigen Wohlwollens, in der Individualität und Diversität Platz finden
- Haustechniker täglich 8 Stunden vor Ort persönlich ansprechbar
Moderne Ausstattung
Für zufriedene Mieter

Maße, Traglasten und Raumstruktur
- Achsraster: ca. 6,25 m
- Höhen Hallenbereich: aufgrund der Konstruktion von 4,51 m bis 5,65 m
- Höhen unter Galerie-/Bürobereich: 2,74m mit kleineren Einschränkungen in den Konstruktionsbereichen
- Höhen Bürobereich: aufgrund der Konstruktion von 2,30 m bis 3,07 m
- Traglast EG: 12,5 kN (1.250 kg/m²)
- Traglast Mezzanine: 2,0 kN (200 kg/m²)

Gebäudetechnik und Ausstattung
- Strom und Anschlüsse: 28 kW (Mieteinheit einachsig) | 34 kW (zweiachsig) | 42 kW (dreiachsig) | pro Mietbereich ein Starkstromanschluss | Grundbeleuchtung 100 lx (LED) | Glasfaseranschluss
- Heizung über Fernwärme mit Umluftheizern im Hallenbereich und Konvektionsheizkörpern im Mezzaninegeschoss
- Sanitär: ein WC

Boden- und Oberflächenmaterialien
- Hallenboden: bewehrter Betonboden mit Hartkorneinstreuung, Oberfläche nach DIN 18202 Tb3 Zeile 3
- Büroräume: Vinyl- oder PVC-Belag
- Sanitärraum: keramische Beläge (z. B. Bodenfliesen), Farbe/Oberfläche nach Gestaltungskonzept des Architekten

Zugang und Tageslicht
- Ein gedämmtes, ebenerdiges Sektionaltor mit Lichtband, lichte Öffnungsgröße 3,40 m B x 3,50 m H; Einheiten mit 2- oder 3-Achsen haben weitere Toröffnungen, als Sektionaltor, allerdings ohne Antrieb
- Separate gedämmte Außentüren, eines nach hinten und eines nach vorne raus
- Lichtkuppel je Achse

Nachhaltigkeit und Gebäudezertifizierung
- Warmdach mit Photovoltaik
- DGNB Zertifizierung in Silber
- Fassade: Holz und nachhaltige Dämmstoffe (Zellulose o. ä.)
FAIRWERK IN TOP-LAGE
Ideale Verkehrsanbindung und Nähe zu Schlüsselindustrien
Unser FairWerk im Gewerbegebiet Dresden Neustadt überzeugt durch seine hervorragende Lage nahe der wichtigen Königsbrücker Straße und der Anschlussstelle Dresden-Hellerau mit optimaler Anbindung an die Autobahn A4, die B170 oder B97 sowie einem fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr. Egal ob mit Auto, Bus oder Bahn – in maximal 30 Minuten erreichen Sie fast jedes innerstädtische Ziel.
Hier profitieren Unternehmen von der unmittelbaren Nähe zu den bedeutendsten Technologiestandorten der Region: GlobalFoundries, Infineon, Bosch, der zukünftigen TSMC-Chipfabrik sowie weiteren Hightech-Unternehmen sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Flughafen Dresden ist in 10 Minuten erreichbar – ideal für internationale Geschäftspartner. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle Dresden Industriegelände sorgt für eine schnelle Verbindung zum ICE-Bahnhof Dresden Neustadt oder zum Hauptbahnhof. Per Straßenbahn gelangen Sie schnell in die Dresdner Neustadt, die Altstadt oder zu anderen zentralen Stadtteilen. Zusätzlich gewährleisten verschiedene Buslinien Flexibilität im Nahverkehr.
FairWerk ist ideal für Lieferverkehr und Kundenbesuche sowie attraktiv für Handwerksbetriebe, Dienstleister und Gewerbe. Die gute Anfahrbarkeit im gewerblichen Umfeld macht FairWerk logistisch effizient.
Adresse
FairWerk Dresden Nordpark
Meschwitzstraße 21 /
Am Kohlenplatz 1
D-01099 Dresden
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Autofahrzeiten
- S-Bahn-Haltestelle Industriegelände 2 min
- B170 oder B97 per Auto 5 min
- ICE-Bahnhof Dresden Neustadt 10 min
- Flughafen Dresden 10 min
- AS Dresden-Hellerau zur A4 12 min
- Dresdner Innenstadt 15 min

Wir haben den passenden Raum
Flexible Größen für unterschiedliche Anforderungen
Ihre Nachbarn
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Ansprechpartner
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Leiter Asset Management
Mobil +49 152 56 888 201
E-Mail
Andrea Meyer
Kaufmännische Projektleitung
Mobil +49 172 884 050 2
E-Mail








